Nave industrial diáfana de hormigón en venta en un polígono estratégico de San Cristóbal, en la calle Cobalto. Se trata de una estructura robusta y funcional pensada para potenciar la operativa diaria de tu negocio, con amplias superficies que permiten adaptar el espacio a diferentes clientes y actividades. El montaje y la distribución están optimizados para optimizar tiempos de carga y descarga, con flujos de trabajo claros y eficientes.
La nave ofrece una superficie total de 900 m² en planta baja, pensada para distribución, producción ligera, con accesos directos y zona de almacenamiento amplia. En el conjunto se disponen 120 m² de oficinas que aportan un espacio administrativo cómodo, con distribución que facilita la gestión de equipos, atención al cliente y procesos logísticos. La planta se acompaña de 1120 m² útiles y 1000 m² de parcela, suficientes para maniobras, estacionamiento de vehículos y expansión futura si hacer falta. La combinación entre área de producción y zona de oficinas permite mantener un control cercano de costes y operativa.
La instalación incluye calefacción por bomba frío-calor y equipamiento completo de vestuarios, ideal para equipos que requieren atención a la seguridad y la comodidad de los trabajadores durante jornadas completas. El suministro incorpora alumbrado, agua y gas, con instalaciones en correcto estado para empezar a operar sin demoras. El diseño en planta facilita la organización de almacenes, áreas de carga y distribución, así como la creación de zonas de apoyo logístico o áreas de servicio al cliente.
La ubicación en el polígono de San Cristóbal aporta buenas conexiones de transporte y visibilidad, con cercanía a infraestructuras clave que facilitan la distribución regional. El inmueble se encuentra en una zona con demanda empresarial constante y perfiles de inquilinos y compradores activos, lo que se traduce en buenas oportunidades de rentabilidad para inversores y operativas con necesidad de expansión. La seguridad de la propiedad y la calidad de las instalaciones permiten gestionar operaciones continuas y cumplir con normativas de seguridad industrial.
A&M Consultora Inmobiliaria ofrece este inmueble como oportunidad de inversión y uso operativo, con herramientas para valorar rentabilidad y gestionar ingresos. La nave se comercializa con un perfil de buena rentabilidad y con una estructura que admite diferentes modelos de negocio, desde logística de última milla hasta producción industrial. Si buscas un espacio con capacidad de crecimiento y un coste operativo razonable, este inmueble en Valladolid puede encajar en tu estrategia.