Se vende nave en polígono El Carrascal, en una de la mejores calles del poligono.

Nave industrial de gran capacidad ubicada en el polígono El Carrascal, en una de las mejores calles del conjunto, con exposición y visibilidad destacadas. Espectacular por sus techos altos y una planificación que facilita la operación diaria, con dos entradas para tráfico y logística. La planta baja está acondicionada con oficinas en una zona de uso directo, y la primera planta mantiene el mismo nivel de calidad y estado, permitiendo una distribución versátil entre áreas administrativas y de producción. La instalación cuenta con un sistema de contra incendios muy potente, idóneo para actividades relacionadas con la madera, que aporta seguridad operativa y tranquilidad para las operaciones de alto tránsito. La nítida separación entre áreas de trabajo y exposición facilita la atención a clientes y proveedores, optimizando flujos y tiempos de respuesta.

El inmueble ofrece un conjunto de superficies que suman 1650 m2 construidos y 1650 m2 útiles sobre una parcela de 2000 m2, con una altura de techo de 11 metros que permite almacenamiento de gran volumen y óptimo aprovechamiento de la altura libre. Dispone de dos accesos independientes para entrada y salida de mercancías, lo que favorece maniobras y reducción de tiempos de espera en carga y descarga. El sistema de calefacción por bomba frío-calor garantiza confort térmico durante todo el año, reduciendo costos operativos y facilitando el mantenimiento de condiciones adecuadas para el personal y los procesos. En planta baja y en primera planta se desarrollan oficinas y vestuarios en perfecto estado, junto a un comedor funcional que apoya la jornada laboral de los equipos. El conjunto está dotado de alumbrado, asfaltado, vallado y urbanización completa, asegurando seguridad, accesibilidad y un entorno de trabajo eficiente.

La estructura está preparada para adaptarse a diferentes tipologías de uso: almacenamiento, logística o producción ligera, con áreas de exhibición o mostrador que complementan la operativa comercial. El edificio cuenta con altillo y patio, que ampliarán las posibilidades de organización de almacenes, almacenamiento adicional o áreas de descanso para el equipo, según la actividad que se desarrolle. La cubierta y las instalaciones de luz, agua, gas, teléfono e Internet están plenamente disponibles y operativas, facilitando la puesta en marcha sin interrupciones. Se trata de una inversión con buena rentabilidad, respaldada por una trayectoria comercial estable y un contrato de 5 años, en una ubicación con demanda constante y clientes habituales en la zona. Se ofrece a través de A&M Consultora Inmobiliaria, con trazabilidad de mantenimiento, suministros dados de alta y posibilidad de evaluación de condiciones comerciales para ajustar a las necesidades del inquilino o comprador.

La propiedad se vende por debajo del precio original de tasación, lo que otorga un potencial de retorno inmediato y una ventaja competitiva notable frente a ofertas similares en la zona. La combinación de altura, distribución, estado de las oficinas y la robusta infraestructura de seguridad la convierten en un activo atractivo para empresas que requieren continuidad operativa y escalabilidad. La presencia de sistemas de tratamiento ignífugo y un programa anti-incendios integrado refuerza la fiabilidad para sectores sensibles, como la madera o materiales compatibles, reduciendo riesgos y asegurando cumplimiento normativo. En definitiva, se trata de una nave diseñada para maximizar productividad y eficiencia, con flexibilidad para adaptarse a distintas estrategias de negocio y crecimiento. Los interesados pueden coordinar visita para analizar en detalle las posibles configuraciones, identificar áreas de mejora y valorar condiciones de negociación para una operación rápida y ventajosa.