Nave comercial en alquiler en Valladolid. Instalación con uso comercial, apta para supermercado, gimnasio, centros de estudios y similares. Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria.

- Superficie construida: 1.968,00 m².

- Parcela: 4.138,00 m².

- Año de construcción: 2007.

- Equipamiento: oficina integrada.

- Parking: parking a ras de calle disponible.

Ubicación y entorno:

- Ubicada en una zona de expansión residencial de Valladolid, con proyección de crecimiento en la demanda de servicios y comercio.

- Entorno de creciente actividad comercial y residencial, lo que favorece visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores.

Características y distribución:

- Nave con estructura resistente, preparada para adaptación a diferentes actividades comerciales y logísticas.

- Espacios de planta amplia que permiten distribución flexible para tiendas de gran formato, exhibiciones, almacén y área de operaciones.

- Oficina integrada para gestión administrativa, atención al cliente y supervisión de operaciones.

- Accesos adecuados para distribución y carga, con posibilidades de optimización de flujos internos.

- Zona de estacionamiento contigua para clientes y personal, con capacidad suficiente para rotación diaria.

Ventajas comerciales:

- Flexibilidad de acondicionamiento para diversas actividades, reduciendo necesidades de inversión en rehabilitación estructural.

- Ubicación estratégica en Valladolid, en zona en desarrollo, con potencial de incremento de demanda de servicios y comercios.

- Superficie combinada entre área de trabajo interior y parcela exterior, facilitando operaciones de recepción, logística y carga/descarga.

- Conectividad y accesos versátiles para proveedores y clientes, optimizando tiempos de entrega.

- Espacio con oficina para gestión y control de actividades, reduciendo dependencia de instalaciones externas.

Requisitos de acondicionamiento:

- La instalación requiere adecuación para la actividad deseada, acorde a normativa aplicable y a la operativa del negocio.

- Posibilidades para adaptar salas de exposición, áreas de ventas, zonas de almacenamiento y logística interna.

- Preparación para instalaciones técnicas necesarias según la tipología de negocio (energía, climatización, seguridad, etc.).

Rentabilidad y condiciones:

- Proyecto orientado a negocio que aproveche la exposición del entorno y la conectividad de la zona.

- Condiciones de alquiler sujetas a negociación, con opción a revisión periódica y cláusulas habituales de mercado.

- Valor para inversores y operadores que buscan inmueble versátil en un área en crecimiento de Valladolid.

Documentación y gestión:

- Producto ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria, profesional en gestión de operaciones, asesoría y comercialización de activos industriales y logísticos.

- Visitas coordinadas para evaluación de adecuación y revisión de condiciones de contrato.

- Se recomienda coordinar visita para verificar distribución, estado estructural y condiciones de adecuación a la actividad prevista.

- Confirmar interés en arrendamiento de largo plazo, posibilidades de adaptación a formato minorista, fitness o educativo, y requerimientos logísticos.