Se vende local en la calle San Luis 13, esquina con la calle Nicolás Salmerón, Buen escaparate. 

Local comercial en venta ubicado en Valladolid, en la zona de Mantería, en la esquina de la calle San Luis N.º 13 con la calle Nicolás Salmerón. Dispone de una fachada de 12,00 metros con dos escaparates, ya que da a dos calles, lo que garantiza una visibilidad notable y una presencia atractiva para la marca. Cuenta con mucha luz natural gracias a grandes cristaleras que permiten un interior luminoso durante toda la jornada. Se accede por una puerta de entrada principal y existe la posibilidad de implementar una segunda entrada para facilitar la rotación de clientes y la operativa diaria. La distribución es mayormente diáfana, optimizando la superficie para exhibiciones, mostradores y zonas de atención al cliente, con una estancia cerrada que puede funcionar como oficina, sala de reuniones o almacén adicional. En el interior se aprecia una gran estancia diáfana que facilita la adaptación a distintos usos comerciales, ya sea retail, showroom o espacio de oficina. El local se completa con un baño y un almacén de apoyo, elementos que incrementan la operatividad para cualquier tipo de negocio. El pavimento de suelos laminados en tonos madera aporta calidez y modernidad, mientras que las paredes en blanco amplían sensiblemente la percepción de amplitud. La iluminación está distribuida mediante luminarias empotradas en techo, que aseguran una iluminación uniforme y eficiente para cualquier actividad comercial. La climatización está instalada, garantizando confort durante todo el año y favoreciendo la experiencia del cliente o la comodidad del equipo.

La ubicación se beneficia de una elevada afluencia de peatones y de tráfico rodado, con presencia de numerosos comercios cercanos que atraen tráfico incidental y tráfico de clientes potenciales. Esta característica favorece la visibilidad de la marca y la captación de clientes desde el primer vistazo. La planta abierta y la distribución flexible permiten adaptar el espacio a usos como boutique, despacho comercial o showroom con áreas definidas para recepción, exposición y servicios al cliente. Dispone de una gran fachada comercial que facilita la visibilidad desde la vía y desde la calle adyacente, reforzando la presencia de marca. La propuesta se presenta como una opción de alto rendimiento para negocios que buscan operar en un entorno dinámico y con fácil acceso para clientes y proveedores. El inmueble está disponible para visitas, permitiendo valorar in situ la distribución, la luz natural y la experiencia de desplazamiento dentro del espacio.

La gestión está a cargo de A&M Consultora Inmobiliaria, que ofrece asesoramiento profesional y apoyo durante todo el proceso de compra. Este local comercial es una oportunidad atractiva para posicionar la marca en una arteria comercial de alto tránsito, con posibilidades de personalización acorde a las necesidades del negocio. En resumen, se trata de un local con 110,00 m² construidos y 100,00 m² útiles, 12,00 m de fachada, 1 baño y equipamiento de climatización, listo para iniciar operaciones tras una visita. Para clientes interesados, es posible coordinar visitas y obtener más detalles sobre condiciones de venta y opciones de adecuación del espacio. La combinación de planta diáfana, luz natural, doble fachada y excelente conectividad lo sitúa como una opción destacada en el mercado comercial de Valladolid. El inmueble es ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria.