Local comercial en planta baja de edificio residencial, con visibilidad desde el exterior y ubicado en un entorno cercano a la zona más comercial de Avda. Segovia. El uso predominante es para pequeños almacenes, con usos compatibles sector público y comercio minorista; es una opción atractiva para proyectos que priorizan la presencia en calle y el flujo de clientes. El inmueble cuenta con 71,00 m² útiles construidos y 5,00 m de fachada, ofreciendo una exposición amplia para exhibir productos y captar atención. Fue construido en 1979 y dispone de ascensor para facilitar el acceso, especialmente para clientes y posibles operaciones logísticas.

La planta libre favorece la adaptación a distintas propuestas: showroom, tienda, oficina o centro de servicios. La fachada y el escaparate permiten una exposición clara de la oferta, con entrada peatonal inmediata. Interiores con iluminación natural y buena iluminación artificial, listos para configurar iluminación específica según necesidades. Acabados simples permiten adaptar diseño y distribución sin grandes obras, con posibilidad de divisiones y nivel de privacidad ajustables para distintas propuestas.

La ubicación es estratégica, en calle con alto tránsito peatonal y rodeada de comercios y servicios, lo que facilita la visibilidad y el acceso tanto a pie como en vehículo. Se pueden realizar reformas menores para adaptar instalaciones y acabados a las necesidades del proyecto, manteniendo la opción de dividir áreas y definir diferentes zonas de uso. Este local ofrece una oportunidad atractiva para proyectos comerciales que priorizan visibilidad, flujo de clientes y acceso inmediato. Si buscas combinar exposición, versatilidad y una inversión rentable, este inmueble ofrece un conjunto de características pensadas para tiendas, showrooms y servicios en un eje estratégico de Valladolid.