Se vende local  alquilado en el Paseo Zorrilla, situado en el lado más comercial de la calle.  

Este inmueble comercial se ubica en Valladolid, en la zona de Paseo de Zorrilla, entre el Paseo de Hospital Militar y la calle Puente Colgante, en el lado más comercial del arteria. La planta calle ofrece una superficie de aproximadamente 179 m², complementada por un patio de unos 100 m² que amplía las posibilidades de manejo de mercancías y actividades al aire libre. Presenta una fachada de unos 8 m con dos escaparates, lo que garantiza buena visibilidad y acceso directo desde la vía peatonal y vehicular. Dispone de dos baños en uso práctico para operaciones diarias y atención al cliente. El local se vende ya alquilado a una empresa de alimentación, lo que facilita un rendimiento inmediato para inversores y ofrece estabilidad de ingresos.

El inmueble es ideal para inversores que buscan rentabilidad con un contrato vigente, o para empresas que deseen trasladar o ampliar su negocio de alimentación, farmacia o servicios de cercanía.

La ubicación, en una avenida con alto tránsito peatonal y buena conectividad, sitúa al local en un entorno dinámico rodeado de comercios, servicios y viviendas. El acceso peatonal y vehicular es cómodo, con fácil llegada desde diferentes puntos de la ciudad, lo que favorece la afluencia de clientes en horarios de actividad comercial. El estado general del edificio y de la planta se mantiene en condiciones adecuadas para iniciar operaciones sin necesidad de grandes inversiones. Se ofrece la posibilidad de disponer del plano del local para facilitar su evaluación y planificación de uso.

Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria la gestión integral de esta oportunidad, incluyendo asesoramiento, valoración y coordinación de visitas. El producto se dirige especialmente a inversores interesados en consolidar una tienda de proximidad, minimarket o sucursal de servicios en una zona urbana de alta demanda. La combinación de superficie útil, patio adicional, dos baños y fachada con buena visibilidad refuerza su atractivo para proyectos comerciales de perfil práctico y rentable. Esta opción representa una adquisición con potencial de rentabilidad sostenida en un entorno comercial consolidado.