Se vende local comercial en Avenida de la Facultad de Veterinaria N.º 61 de León. 

Local comercial en venta ubicado en León, Avenida de la Facultad de Veterinaria N.º 61, ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria. El inmueble dispone de 402,12 m² útiles repartidos en dos plantas y un semisótano de 231 m², sumando 416,85 m² construidos, con año de construcción 1970. Se distribuye en planta baja con amplia fachada y gran vitrina que favorece la visibilidad desde la calle, ideal para captar tráfico peatonal y vehicular en una avenida de alto desarrollo. La planta superior y el semisótano ofrecen versatilidad para showroom, oficinas, almacenamiento o centros de servicios, manteniendo un uso comercial claro y práctico. Calefacción y agua caliente son eléctricos, en correcto estado de conservación y preparados para adaptar a distintos proyectos.

La ubicación destaca por su entorno de equipamiento completo: colegios, centros de salud, atención a mayores, locales comerciales y edificios administrativos conforman un entorno estable y demandado. La zona facilita la operativa diaria con acceso cercano a transporte público y servicios, optimizando la experiencia de clientes y empleados. El inmueble cuenta con suelos de baldosas, techos con instalación eléctrica adecuada para uso comercial y áreas definidas para mostrador/recepción y almacenamiento, lo que facilita la transición entre distintas tipologías de negocio. Puertas de vidrio y acabados actuales permiten una rápida adecuación para tienda, oficina, coworking o centro de servicios, reduciendo tiempos de puesta en marcha.

Haga su oferta y analice las posibilidades de acondicionamiento para su proyecto, con el respaldo de A&M Consultora Inmobiliaria para asesorar en cada paso del proceso. La distribución de las plantas ofrece múltiples configuraciones posibles para optimizar la presencia comercial y la eficiencia operativa. En conjunto, se trata de una oportunidad con gran proyección de desarrollo, lista para adaptar a diferentes modelos de negocio y crecer en un entorno urbano consolidado. Conviene visitarlo para valorar en detalle las posibilidades de distribución y las sinergias con el entorno comercial.