Se alquila local en la calle Arzobispo Gandasegui, situado junto a la Catedral y la iglesia de la Antigua. 

Este local comercial se alquila en Valladolid, en la zona Centro, en la calle Arzobispo Gandasegui, junto a la Iglesia de la Antigua, la Catedral y la Plaza de Universidad. Se trata de un espacio en planta de calle, con entrada directa desde la calle y una fachada de ladrillo que aporta carácter urbano, complementada por grandes ventanales que favorecen la iluminación natural y la visibilidad desde la vía. La distribución, pensada para versatilidad, ofrece una zona diáfana complementada por dos baños, lo que facilita la adaptación a diferentes usos sin complicaciones. Se valora especialmente por su potencial para proyectos de oficina, hostelería, estética o showroom, con la posibilidad de adecuación rápida para acelerar el inicio de actividad.

La superficie en planta de aproximadamente 37 m² en planta calle se acompaña de una fachada de 5 m y puerta de entrada única, con dos accesos que mejoran la operativa diaria y la experiencia de clientes y empleados. El interior combina un estilo práctico y moderno: revestimiento en media altura en tonos gris oscuro y paneles de madera en la pared lateral aportan calidez sin perder funcionalidad. El techo visto, amplio, admite soluciones de climatización empotradas, dejando un aspecto limpio y cómodo para el desarrollo de distintas actividades. Aunque no dispone de salida de humos, la configuración y la distribución facilitan la adaptación para usos que no requieran este sistema o para instalaciones compatibles con el perfil de negocio deseado.

La ubicación es estratégica: en una calle céntrica, peatonal y rodeada de edificios y servicios, con buena conectividad y alto tránsito peatonal. Su proximidad a instituciones relevantes y a espacios público-urbanos incrementa el potencial de captación de clientes, especialmente para conceptos de cafetería, pequeño restaurante, estética o showroom. El inmueble ofrece instalaciones básicas ya montadas y la posibilidad de adaptar la distribución interior a necesidades específicas, permitiendo, por ejemplo, instalación de mostradores, áreas de servicio o zonas de exposición sin grandes obras. Asimismo, la iluminación natural de los grandes ventanales favorece un ambiente agradable a lo largo del día, reduciendo costes de iluminación y aportando una sensación de amplitud.

El carácter de la fachada y la configuración funcional del interior permiten enfatizar la visibilidad desde la vía y la accesibilidad para clientes, factores clave para una operación eficiente. Se valora la posibilidad de configurar un flujo de clientes cómodo y ágil, con un área diáfana que facilita la exhibición de productos o la distribución de puestos de trabajo. Este espacio está disponible para visitas y se presta a una implementación rápida, con posibilidad de ajustes en función del tipo de actividad que se quiera desarrollar. Si buscas un local con perfil práctico, ágil para arrancar y con gran potencial de personalización, este inmueble ofrece una base sólida para iniciar y escalar tu proyecto.

Lo ofrece A&M Consultora Inmobiliaria, agencia que cuida cada detalle para que tu negocio encuentre el entorno adecuado. Contacta para concertar una visita y confirmar las condiciones de alquiler, así como las opciones de adecuación y distribución que mejor se ajusten a tu plan de negocio. Este local combina una ubicación privilegiada, una superficie compatible con actividades diversas y una estructura adaptable que puede responder a las exigencias de proyectos dinámicos en el centro de Valladolid. Si necesitas un espacio para comenzar con rapidez y ajustar la distribución según tus necesidades, este es un candidato a considerar para tu próximo paso comercial.