Venta de dos oficinas unidas en la calle Santuario en Valladolid

Amplia oficina en venta situada en la planta baja del edificio, en la calle Santuario 8, Valladolid. Se trata de la unión física de dos estancias, con una superficie total de 171 m² construidos y 161.47 m² útiles, pensada para adaptar múltiples usos comerciales. El inmueble dispone de dos puertas de entrada y acceso directo desde el portal, lo que favorece la concurrencia de clientes y la operatividad diaria.

La distribución interior ofrece dos baños en la oficina, uno de ellos adaptado para mayor comodidad, junto a dos baños externos compartidos. La calefacción central con contadores individuales garantiza un control eficiente del consumo y confort térmico durante todo el año. La oficina es interior pero recibe luz natural a través de tres patios, consiguiendo ambientes luminosos y saludables.

Situada en pleno centro de la ciudad, en una calle peatonal muy próxima a Teresa Gil y López Gómez, facilita la conexión con comercios, servicios y transporte. Dispone de varias estancias, destacando dos áreas muy amplias que favorecen la configuración de distintos espacios: clínica, centro de formación, coworking o centro de estética. El acceso se realiza desde el portal y está situada en planta de calle, optimizando la visibilidad y la accesibilidad.

El inmueble, construido en 1979, mantiene una estructura sólida y funcional. Su última actividad fue como centro sanitario, lo que aporta una flexibilidad adicional para adaptar el uso a necesidades actuales. En conjunto, ofrece un entorno profesional con facilidades para adaptar la distribución a proyectos de negocio, permitiendo una transición rápida hacia actividad operativa. Contamos con plano disponible y la posibilidad de visitas para evaluar su potencial en persona. Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria. Disponibilidad de iluminación y climatización adecuadas para estancias de atención al público o servicios. Este espacio se apoya en una ubicación estratégica para conseguir tráfico de clientes y facilitar el crecimiento empresarial.