ESTRUCTURA:
Cimentación a base de zapatas y zanjas de hormigón armado según estudio geotécnico.
Estructura con pilares de acero laminado y hormigonado, forjado unidireccional “in situ” calculada cumpliendo EU-88 y CTE-DB-HS.
FACHADAS:
Cerramiento exterior con doble hoja exterior de ½ pie de ladrillo cara vista cerámico acabado raspado. Cámara de aire rellena con aislamiento térmicoacústico de al menos 12 cm de espesor y hoja interior con trasdosado autoportante de placa de yeso, formado por dos placas de 13 mm.
CUBIERTAS:
Cubierta principal inclinada resuelta con estructura metálica autoportante, protegida con doble placa de yeso laminado resistente al fuego. Aislamiento térmico. Panel estructural tipo OSB. Lámina impermeable y transpirable.
Rastrel y material cobertura mediante teja mixta.
Cubierta plana de terrazas con aislamiento térmico de poliestireno extruido de 10 cm de espesor y lámina impermeabilizante.
SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS:
Realizada con doble hoja de tabicón de ladrillo 33x20x7 y lana mineral de 5 cm entre ambas.
Guarnecido y enlucido con yeso en ambas caras.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
Tabiquería interior con tabiques de cartón-yeso con doble placa de 13mm de espesor por cada cara y aislamiento de lana mineral por el interior.
PAVIMENTOS:
Garaje: solera de hormigón pulido gris.
Vivienda y terraza: solado con gres porcelánico imitación madera de primera calidad. Rodapiés lacados blancos.
Acceso y acerados: solera de hormigón impreso color.
ALICATADOS Y FALSOS TECHOS:
Cocina, aseo y baños: alicatados con gres de primera calidad, formato 20 x 60cm.
Falso techo con placas de cartón-yeso de 13 mm de espesor en toda la vivienda.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA EXTERIORES:
Carpintería exterior de PVC de hojas fijas y oscilobatiente. Vidrio cámara bajo
emisivo. Cumpliendo C.T.E-DB-HE y DB-HR.
Puerta de acceso a vivienda en PVC con cerradura de seguridad de tres puntos.
Puerta de garaje metálica, lacada en color. Sistema seccionable.
CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA INTERIORES:
Puertas interiores de DM lacado modelo liso con serigrafía.
Armarios empotrados forrados interiormente con balda y barra maletero.
Rematados con frente DM, lacado blanco con sistema corredera.
APARATOS SANITARIOS E INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y
SANEAMIENTO:
Aseos y baños con aparatos sanitarios GALA de porcelana vitrificada color blanco con grifería monomando cromada.
Platos de ducha de resina de poliéster.
Muebles para lavabo en baños y aseo.
Instalación de fontanería con tubería de PEX conforme CTE-DB-SH4.
Instalación de saneamiento con tubería de PVC conforme CTE-DB-SH5.
PINTURA:
Lisa en paredes y techos. Tonos suaves en paramentos verticales y blanco en
techos.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
Instalación eléctrica de al menos 5 circuitos independientes.
Cuadro de protección con grado de electrificación elevada.
Mecanismos serie media modelo en blanco.
Tomas de TV y TF en salón, cocina, dormitorios y salida para trastero.
Todo ello según R.B.T. y normativa CTE.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y A.C.S.:
Emisión de calor con instalación sistema de suelo radiante y control de temperatura por planta.
Generador de calor de calefacción y producción de agua caliente sanitaria con bomba de calor. Sistema aerotérmico con módulo hidraúlico todo en uno para agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración con depósito de inercia incorporado.
VARIOS:
Divisiones interiores de jardines con zócalo de hormigón armado y valla metálica con panel de verja electrosoldado plegado. Lacado en color.
Puerta de acceso peatonal en aluminio lacado. Vidrio laminar.
Portero automático.
Barandilla interior en madera de haya.
Toma de agua fría y desagüe en el jardín.
Preinstalación para mecanización de la puerta del garaje.
Instalación contraincendios en el garaje según CTE.
Antena individual.
Toma de corriente en el jardín.
Instalación de ventilación según CTE DB-HS3.