Local comercial en Valladolid, ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria, disponible para alquiler en calle Pasión, muy cerca de la Plaza Mayor y de la Plaza de Santa Ana. Construcción con una superficie total de aproximadamente 214 m², distribuida en planta calle de unos 120 m² y planta sótano de unos 94 m², aprovechando al máximo la visibilidad y la capacidad de almacenamiento. La fachada es amplia y está equipada con tres escaparates en esquina, proporcionando una gran exposición a la actividad peatonal de la zona y a la densidad de comercios de hostelería circundante. El local está totalmente acondicionado para comercio, con instalación eléctrica, suministro de agua y climatización, listos para adaptar a distintas tipologías de negocio.
Distribuido en planta de uso principal para atención al público, con zona de exposición y mostradores, además de áreas privadas para gestión interna y un baño. El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional, ideal para stock, archivo y servicios de apoyo sin afectar el flujo comercial de la planta principal. La planta de calle cuenta con una entrada independiente que facilita la separación entre atención al cliente y operaciones, mejorando la experiencia de visita y la operativa diaria. Se entrega en condiciones de uso, con iluminación adecuada que potencia el producto y la imagen de la marca.
La ubicación combina alto tránsito peatonal y entorno de tráfico peatonal constante, rodeado de comercios y oferta de hostelería, lo que favorece la generación de clientes potenciales y continuidad de negocio. La calle Pasión ofrece accesos prácticos y proximidad a puntos de interés en el centro de Valladolid, reforzando la visibilidad y la facilidad de ubicación para clientes y proveedores. Este inmueble se presenta como una oportunidad adecuada para tiendas, showrooms u oficinas corporativas que busquen una presencia estable en una zona dinámica y consolidada. Los planos están disponibles para revisión, facilitando la planificación y la toma de decisión.
La oferta la gestiona A&M Consultora Inmobiliaria, con experiencia en inmuebles comerciales de alto rendimiento y zonas céntricas. El local cuenta con puerta de entrada desde la calle y distribución en plantas, con un baño y equipamiento básico para iniciar operaciones. Su capacidad para adaptarse a distintos formatos lo convierte en opción versátil para marcas que necesiten visibilidad destacada y flujo de clientes sostenido. Se recomienda concertar visita para evaluar distribución, iluminación y posibilidades de acondicionamiento según el modelo de negocio.