Nave en rentabilidad en venta en polígono de San Cristóbal, calle Cobalto, Valladolid. 1.800 m² de superficie total útiles, con 200 m² de oficinas y una fachada de 40 m que facilita visibilidad y acceso para camiones. Excelente entrada independiente de oficinas y acceso directo a la zona de carga y descarga, con pavimento de hormigón pulido y distribución pensada para maximizar la operatividad. La nave está en polígono de gran rentabilidad, con buenas conexiones para logística y distribución; la estructura admite un uso mixto y la altura de techo de 8 m favorece almacenamiento y apilamiento eficiente.
La planta baja ofrece amplias áreas libres de uso, ideales para depósitos, logística o showroom, con techos altos y estructura de soportes metálicos que optimizan la superficie usable. Iluminación natural abundante gracias a ventanales grandes y lucernarios que aportan claridad durante el día, reduciendo costes de iluminación y mejorando el ambiente de trabajo. En la zona de oficinas, acabado básico pero funcional, con divisiones de vidrio para facilitar la supervisión y la comunicación entre áreas, y un diseño pensado para adaptarse a diferentes proyectos. En primer nivel, pasillos y zona administrativa conectados por una escalera en buen estado, manteniendo una circulación fluida entre almacén y oficina.
La nave viene equipada con vestuarios, instalaciones de suministro de luz, agua, gas, teléfono e internet, además de urbanización, vallado y vado para mayor seguridad y control del acceso. Su situación en un complejo comercial/industrial ofrece buena visibilidad y un acceso rodado cómodo para vehículos de gran tonelaje, con posibilidades de personalización para ajustarse a las necesidades específicas de cada inquilino o comprador. Oportunidad de adquirirla con contrato de alquiler de larga duración ya establecido, con posibilidad de comprarla alquilada durante 10 años, ofreciendo estabilidad y rentabilidad para inversores y empresas que buscan continuidad operativa. Ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria.