Local comercial en alquiler situado en Valladolid, en la zona Centro, en la calle Torrecilla y al lado de los Juzgados, con fácil acceso desde las calles Angustias y la zona de San Pablo. Ofrece una planta baja de aproximadamente 55 m² útiles y 66 m² construidos, con fachada en ladrillo visto y un amplio escaparate que facilita la entrada de luz natural y la visibilidad desde la calle. La planta se presenta en bruto, lo que brinda la libertad de adaptar la distribución a las necesidades específicas de cada negocio, desde comercio minorista hasta oficinas o servicios profesionales. La entrada peatonal facilita el flujo de clientes y la accesibilidad, haciendo de este inmueble una propuesta atractiva para quienes buscan presencia en una zona céntrica.
El local cuenta con un patio privativo de 67 m², una recurso estratégico para almacenamiento, exposición de productos o uso como zona de terraza si el negocio lo permite. Adicionalmente, dispone de un trastero de aproximadamente 5 m², que aporta espacio extra para gestión de stock, archivo o equipos. La amplitud de la planta y la posibilidad de acondicionar la fachada y el interior según requerimientos proporcionan una gran flexibilidad, permitiendo acoger desde mostradores amplios hasta áreas de trabajo o salas de reunión.
La ubicación es especialmente ventajosa para proyectos que requieren alta visibilidad y excelente conectividad. Se sitúa en un eje con intensa actividad comercial y peatonal, cercano a diversas zonas de interés en Valladolid, lo que facilita el tránsito de clientes y la rotación de visitantes. El entorno ofrece servicios complementarios, como comercios, restauración y oficinas. La fachada de ladrillo visto aporta carácter y un aspecto sobrio, adecuado para todo tipo de actividad, desde retail hasta servicios profesionales, y listos para adaptar detalles estéticos a la marca.
El estado actual permite definir un plan de reforma conforme a necesidades, contando con una estructura en obra en la primera planta que facilita la redistribución interna y la instalación de techos, iluminación y acabados a gusto del inquilino. La superficie de uso comercial, combinada con el patio privado y el trastero, ofrece un conjunto versátil para proyectos que requieren área de atención al cliente, exposición de producto o zona de trabajo con independencia de accesos. Este inmueble se presenta como una opción sólida para quienes valoran una ubicación estratégica, versatilidad de uso y un proyecto de acondicionamiento a medida.
Ideal para negocios que buscan visibilidad en una zona céntrica y bien conectada de Valladolid, con fácil acceso para clientes y proveedores. Mejor verlo para valorar su potencial real, las posibilidades de distribución y la rapidez con la que se puede transformar en un punto de referencia para la actividad comercial o profesional deseada. Ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria, este local destaca por su relación entre precio, superficie y oportunidades de reforma, con la oportunidad de convertirlo en un espacio funcional y atractivo. No dude en contactar para coordinar una visita .