A&M Consultora Inmobiliaria ofrece en alquiler un local comercial ubicado en el Polígono de San Cristóbal, calle Cobalto, una de las arterias más comerciales de la zona. La planta de calle brinda una superficie útil de unos 180 m², con un total construido de 201 m², ideal para adaptar a diferentes conceptos de negocio. Es esquina, lo que favorece la visibilidad y la entrada de clientes desde dos frentes, y dispone de dos puertas de entrada para una distribución operativa eficiente. Su distribución se centra en una gran zona diáfana que permite implementar mostradores, puestos de venta o estaciones de trabajo, con mínimas particiones para mantener la amplitud y la claridad fluida de circulación.
La iluminación natural es destacable gracias a ventanales amplios que acompañan la luz artificial, creando un ambiente agradable y estable durante la jornada laboral. El piso de porcelanato claro aporta una imagen contemporánea y facilita la limpieza, mientras que los techos altos con luminarias industriales refuerzan la sensación de amplitud y adaptabilidad del espacio. Las instalaciones contemplan canalización de cables visibles, una característica que facilita las obras de adecuación para que el concepto comercial se ejecute con rapidez y eficiencia. El inmueble cuenta con un baño y una estancia cerrada adicional que puede emplearse como sala de reuniones, almacén o zona de atención al cliente, según las necesidades del arrendatario.
En cuanto a servicios y conectividad, el local está preparado para incorporar aire acondicionado y garantiza suministro de luz y agua, elementos esenciales para el desarrollo operativo diario. El estado general del inmueble facilita una rápida puesta en marcha, reduciendo tiempos de acondicionamiento para distintos usos, desde retail hasta oficinas de atención al público o centros de atención al cliente. Ubicado en una zona de alto tránsito, beneficia de una conectividad peatonal y vial destacada, con aparcamiento cercano y la presencia de otros comercios que fortalecen la afluencia de potenciales clientes. La fachada externa presenta un diseño moderno con detalles en color rojo que aporta carácter y facilita su identificación en la calle, reforzando el impacto visual y la reputación del negocio instalado.
El inmueble se ofrece exclusivamente para alquiler y está gestionado por A&M Consultora Inmobiliaria, con trayectoria en la comercialización de espacios comerciales en Valladolid. Se presenta como una solución versátil para quien busque implementar un concepto de venta al detalle, showroom, coworking o sede corporativa, manteniendo la posibilidad de adaptar la distribución y las singularidades del proyecto conforme a las necesidades operativas. La ubicación en una calle muy comercial del Polígono de San Cristóbal garantiza visibilidad y flujo de clientes, dos elementos clave para el éxito de cualquier actividad comercial. Esta propuesta está disponible para visitas, con condiciones claras y un proceso de negociación directo y ágil a través de A&M Consultora Inmobiliaria. En resumen, un local completo, funcional y listo para convertirse en el eje comercial de la zona, con flexibilidad para distintas configuraciones y una base sólida para impulsar ventas y servicios.