Local comercial en alquiler situado en Valladolid, en la calle Núñez de Arce, en la zona de semicentro. Dispone de una superficie de 264,00 m² construidos, con 234,00 m² útiles distribuidos en planta de calle y una pequeña entreplanta de almacén. La planta principal, de unos 200 m² útiles, ofrece un espacio diáfano y versátil, ideal para configurar diferentes usos comerciales sin limitaciones estructurales y con dos entradas que facilitan flujos de clientes y mercancías. La entreplanta aporta almacén adicional para gestión de stock, duplicando la capacidad de almacenamiento sin alterar la distribución principal. Se encuentra equipado con luz y agua, lo que simplifica adecuaciones rápidas y reducidas en costes iniciales. Dispone de dos baños, lo que facilita la operativa diaria en proyectos de comercio minorista, showroom o servicios profesionales.
Este local se presta a múltiples actividades: comercio minorista, centro educativo, coworking adaptado, showroom de productos o servicios, y cualquier actividad que requiera un acceso cómodo y una superficie utilizable amplia. Su ubicación en el semicentro de Valladolid ofrece buena conectividad, con opciones de aparcamiento cercanas y una visibilidad atractiva para captar tráfico peatonal de la zona. La distribución en planta de calle facilita la posibilidad de crear zonas de atención al público, mostradores o mostradores de información, de forma clara y funcional. La segunda entrada refuerza la operatividad diaria, permitiendo puertas de servicio y facilitar la logística de productos o materiales.
El inmueble cuenta con acabados prácticos y de bajo mantenimiento, pensados para un uso continuado. La iluminación está instalada de forma homogénea para cubrir toda la superficie, y la distribución permite adaptar el espacio a distintos formatos comerciales o educativos sin grandes obras. El entorno inmediato ofrece servicios, comercios complementarios y conexiones útiles para un proyecto mixto o para consolidar una clientela estable. La versatilidad de este local facilita presentarlo como tienda, centro de formación, showroom o espacio polivalente con zonas diferenciadas para atención al público y trabajo interno.
A&M Consultora Inmobiliaria ofrece este inmueble como una oportunidad clara para empresarios que buscan rapidez de puesta en marcha, costo operativo razonable y una ubicación con atractivo de semicentro. Disponemos de plano y se puede visitar, para que puedas valorar in situ la distribución y las posibilidades de configuración. Si buscas un espacio amplio, con múltiples configuraciones y dos accesos para gestionar flujos, este local en Núñez de Arce cumple esas expectativas. Contáctanos para coordinar visita y aclarar cualquier detalle relativo a condiciones de alquiler y adaptación del espacio a tu modelo de negocio. Con este inmueble, tienes un punto de partida sólido para desarrollar tu proyecto en Valladolid, con la seguridad de un soporte profesional y experiencia de mercado que aporta A&M Consultora Inmobiliaria.