Nave Industrial en venta en Valladolid, ofrecida por A&M Consultora Inmobiliaria. Oportunidad de rentabilidad consolidada, alquilada a dos operadores diferentes, con rendimiento estable y proyección de continuidad.
Se vende nave alquilada con 350 metros en la calle Turquesa del Polígono San Cristóbal de Valladolid, dispone de tres cámaras frigoríficas, suministro de luz y agua, licencia en vigor para frio y congelación, tiene patio delantero junto con un bar equipado de 100 m2 con bodega en funcionamiento que esta alquilado en estos momentos en pleno funcionamiento, mas una vivienda de 150 m2 en primera planta.
Superficie y distribución. 600,00 m2 construidos en planta, sobre una parcela de 524,00 m2. Espacio diáfano con cubiertas funcionales, preparado para optimizar operaciones logísticas y comerciales. Año de construcción: 1985. Situación en venta de uso industrial/comercial, apta para múltiples perfiles de negocio.
Áreas y equipamiento. Zona de almacén interior con techos altos y columnas de soporte, suelos de hormigón pavimentado para tránsito de vehículos y operarios. Vestuarios y 3 aseos para uso del personal. Oficina integrada para gestión administrativa y control de operaciones. Cámara frigorífica instalada para conservación de productos sensibles. Instalaciones de iluminación adecuadas y suministro eléctrico y de agua en condiciones.
Accesos y logística. Acceso directo desde la vía principal, con área de carga y descarga cercana a la puerta garaje para facilitar maniobras y operativas. Urbanizado y con vialidad interior bien definida. Patio y vado disponibles para maniobras complementarias y estacionamiento perimetral.
Características destacadas para la rentabilidad. Inmueble actualmente rentado a dos operadores, con contratos vigentes y renta estable. Ubicación estratégica que favorece la distribución, almacenamiento y posibilidad de showroom o integración de operaciones logísticas y comerciales. Circuitos eléctricos y de fontanería disponibles para ampliaciones o adecuaciones sin necesidad de obras mayores.
Posibilidades de uso. Espacio adaptable para distribución de mercancías, logística de última milla, almacenamiento frío, vitrina comercial o centro de operaciones mixto. Las instalaciones permiten optimizar flujos de entrada/salida, consolidación de referencias y atención a clientes con rapidez.
Accesibilidad y servicios. Con facilidad de acceso desde principales arterias de la ciudad y servicios cercanos. Conectividad adecuada para transporte de mercancías y personal. Dotaciones para personal, proveedores y visitas bien consideradas.
Llamado a la visita. Contáctenos para coordinar visita técnica y evaluación de flujos operativos. Profundizaremos en condiciones de alquiler vigente, posibilidades de reestructuración contractual y opciones de futuras modificaciones para maximizar la rentabilidad.