Terreno urbano no consolidado en Santovenia de Pisuerga, Valladolid, con 5.975 m² de superficie y sectorización PGOU SECTOR U-2. Se ofrece con una edificabilidad total aprovechable de 1.883 m², con uso principal de 1.674 m² y 209 m² destinados a otros usos. El porcentaje de participación en el ámbito es del 32,2%, lo que facilita gestionar las gestiones necesarias para su transformación y desarrollo. Este solar está orientado mayoritariamente a uso residencial, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para proyectos de vivienda unifamiliar o multifamiliar. Se atienden ofertas y se podrán revisar condiciones en función del perfil y de las garantías aportadas. A&M Consultora Inmobiliaria pone a tu disposición este inmueble para avanzar con el diseño y la viabilidad de tu proyecto, adaptándose a las necesidades del mercado actual.
La parcela está situada en Santovenia de Pisuerga, una zona que combina tranquilidad y proximidad a servicios, con fácil acceso a las principales vías de la región. Su configuración rectangular y la delimitación con muro de ladrillo permiten un diseño eficiente y práctico, optimizando la distribución de zonas interiores y áreas exteriores como jardines y zonas de recreo. El aprovechamiento de la edificabilidad disponible ofrece opciones de distribución versátiles, con la posibilidad de plantear diferentes configuraciones de planta y altura según el plan de desarrollo autorizado. Este solar se presta para desarrollar viviendas modernas, bien conectadas y con acabados orientados a la demanda actual del mercado.
En términos de conectividad, el acceso es directo desde la vía principal, lo que facilita la gestión de entradas y salidas, así como la logística de obra y la recepción de suministros. La ubicación cercana a servicios y equipamientos relevantes añade valor al proyecto, reduciendo tiempos de desplazamiento para futuros residentes y mejorando la rentabilidad global. La parcela ofrece una fachada continua y una profundidad adecuada para ejecutar proyectos de urbanización eficientes, con posibles áreas de estacionamiento y circulación interna adaptadas a normativa local. Para inversores, la parcela representa una oportunidad de desarrollo con proyección de demanda alta en la zona, gracias a su configuración y a la demanda de vivienda familiar en áreas suburbanas con buena conectividad.