Parcela en venta situada en Villanubla, Valladolid, en zona de desarrollo, con buena exposición y acceso inmediato a la red de comunicaciones. Superficie de 508,99 m², con parcela mínima para segregaciones de 120 m², lo que facilita opciones de urbanización y venta por lotes. Ocupación máxima de 305,40 m² según escrituras, ideal para edificación en hilera de una a tres viviendas con garaje y zonas comunes.
El terreno es suelo urbano residencial, con posibilidad de edificación de dos plantas como máximo. Aparcamiento: una plaza por vivienda, lo que facilita la planificación de viviendas aisladas o en hilera, manteniendo la movilidad y la accesibilidad. Altura máxima de dos plantas, permitiendo una configuración moderna y funcional. Ubicación atractiva para uso mixto o residencial, con proyección de consolidación de servicios y equipamientos cercanos.
La parcela se comercializa por A&M Consultora Inmobiliaria, con condiciones claras para desarrollo inmediato. Presenta una topografía llana y definida, facilitando la ejecución de proyectos de vivienda unifamiliar o pareadas. Rodeada de infraestructuras en desarrollo y servicios próximos, lo que reduce tiempos de obra y simplifica gestión de urbanización. Entorno de baja densidad residencial y vistas despejadas, optimizando la planificación de espacios abiertos y zonas de esparcimiento.
Se trata de una oportunidad estratégica para inversores o promotores que buscan ampliar cartera en una zona con crecimiento sostenido y conectividad fácil a nodos de distribución y autopistas. La superficie permite planteamientos flexibles, desde viviendas unifamiliares hasta pequeñas promociones, manteniendo una ocupación y altura compatibles con normativa vigente. La accesibilidad desde la vía principal facilita la captación de clientes y flujos de visitantes, reforzando la viabilidad comercial de proyectos mixtos.