Propiedad singular en Laguna de Duero, Valladolid, con una ubicación inmejorable a 10 minutos de la ciudad y en la calle principal del municipio. Se trata de un inmueble de 564 m2 distribuidos en tres plantas, con dos locales comerciales complementarios que amplían su versatilidad comercial. En planta calle se sitúa un restaurante funcional, con barra destacada y comedor amplio, además de baños para clientela y personal. El resto de la planta está montado para comenzar actividad de hostelería de inmediato, con mobiliario incluido y un flujo de operaciones ya probado en 2023. Su posición en arteria peatonal facilita visibilidad y accesos directos a servicios y comercios próximos.
La planta primera ofrece un comedor de gran capacidad, ideal para eventos, banquetes o servicios de catering, acompañado de una cocina completa en perfecto estado para una operación continua. Todo el conjunto está concebido para minimizar inversiones iniciales, permitiendo al nuevo titular mantener la línea de negocio sin interrupciones. El mobiliario existente optimiza la operativa y reduce tiempos de instalación, manteniendo una estética coherente con el carácter tradicional del inmueble. La distribución facilita la separación de áreas de servicio y de atención al cliente, con posibles ampliaciones o cambios de uso según la demanda del mercado. En suma, la planta alta aporta la estructura necesaria para ampliar la oferta a hospedaje o eventos.
La segunda planta alberga seis habitaciones, dos baños y una cocina adicional, configurando una propuesta de hospedaje con atractivo para turistas y viajeros de corto plazo. La presencia de una terraza añade versatilidad para exteriorizar la oferta gastronómica o de ocio, con potencial para disponer hasta 13 mesas y crear una experiencia al aire libre atractiva. Este nivel está preparado para convertirse en un hotel boutique o casa de turismo rural, manteniendo una línea de servicio coherente con el resto del edificio. La combinación de espacios privados y áreas comunes facilita múltiples configuraciones, desde alojamiento puro hasta experiencias gastronómicas o de co-working cuando proceda. En su conjunto, el inmueble ofrece soluciones habitacionales y de restauración con capacidad de crecimiento.
El conjunto está diseñado para personas interesadas en proyectos de hostelería y hospedaje con identidad, servicio completo y demanda estable en la zona. Su rentabilidad potencial se ve potenciada por la combinación de local en planta calle, comedor y cocina operativos, junto a la oferta de habitaciones en planta superior y terraza para terraza-restaurant. Con visita, se aprecia de forma directa la calidad de las instalaciones y su estado de conservación. Ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria.