Se venden 2 naves juntas de 600 m2 y 500 m2, más una oficina de 250 m2 y un patio delantero de 200 m2, en una configuración pensada para uso industrial y logístico. Ubicación en esquina, con acceso directo a las principales vías, lo que facilita la entrada y salida de mercancías y optimiza rutas de distribución. Suministros dados de alta y listo para comenzar actividad de inmediato. Presenta 6 m de altura en techos bajados que permiten almacenamiento de paletización y uso eficiente del espacio, con pavimento de hormigón preparado para cargas pesadas y tránsito de vehicle(s) de reparto. El conjunto ofrece dos entradas independientes para operaciones diferenciadas y una estructura que facilita la segregación de flujos entre producción, almacén y administración.
La nave principal, de 600 m2, se caracteriza por planta abierta con pavimento de hormigón y techo de 6 m de altura, ideal para logística, almacenamiento o producción a gran escala. Dispone de oficinas integradas de 250 m2 en una de las piezas, con área de recepción y mostradores, pensadas para gestionar visitas, ventas y servicios al cliente sin interrumpir la actividad de producción. Las divisiones modulares y puertas permiten segmentar espacios según necesidades, manteniendo la flexibilidad para cambios futuros sin perder operatividad. El entorno de producción se beneficia de iluminación natural aportada por ventanales amplios, complementada por alumbrado artificial para turnos nocturnos o de mayor demanda.
La segunda nave de 500 m2 ofrece un área de 6 m de altura similar y un flujo de maniobra diseñado para facilitar operaciones logísticas con zona de carga y descarga próxima a la fachada. El patio delantero de 200 m2 añade un área de maniobra exterior útil para estacionamiento de vehículos, estiba y acceso de camiones, optimizando tiempos de carga y descarga. En el conjunto, la fachada y la estructura frontal presentan un perfil industrial robusto, con acabado en hormigón y techo acanalado en tono que aporta presencia y durabilidad al conjunto. Espacios de trabajo, vestuarios y servicios conectados para el equipo permiten una operación continua sin necesidad de infraestructuras externas.
El recinto ofrece infraestructuras técnicas completas: acometidas de agua, gas y electricidad, servicios de teléfono e internet, climatización en zonas de oficinas y vestuarios para el personal. Dos entradas independientes mejoran la logística interna y la seguridad, con posibilidades de gestionar accesos diferenciados para mercancía y personal. La distribución interna facilita la configuración de almacenes, líneas de producción o showroom según el modelo de negocio, manteniendo la posibilidad de ampliar o reubicar según evolución de la actividad.
Esta propuesta, ofrecida por A&M Consultora Inmobiliaria, se sitúa como una solución integral para empresas que buscan un espacio industrial versátil en Valladolid. Su combinación de área construida, oficinas funcionales y patio de maniobra externo permite gestionar operaciones de manera ágil, reducir tiempos de traslado y optimizar costes operativos. Si necesitas ampliar capacidad o segmentar procesos sin perder continuidad, este conjunto ofrece la flexibilidad necesaria y una base sólida para crecer. Ven a verlo y valora por ti mismo la distribución eficiente, la altura útil y la conectividad que facilitan la operativa diaria. Contáctanos para concertar visita y analizar opciones de adecuación a tu negocio.