Local comercial en venta gestionado por A&M Consultora Inmobiliaria, ubicado en Valladolid, en la zona Centro, San Pablo, calle Platerías, Plaza de los Arces. Superficie total de aproximadamente 1.000 m², distribuida en planta de calle de 600 m² y entreplanta de 400 m², perfectamente acondicionada y recientemente reformada. El inmueble cuenta con dos puertas de entrada, escaparates y salida de humos, lo que facilita la operatividad de hostelería y otros usos comerciales. Dispone de 4 baños y un sistema de calefacción mediante bomba frío-calor, garantizando confort durante todo el año. Su estado actual le permite mantener in situ el negocio, con cocina equipada, amueblado y adaptado, listo para actividad inmediata.
La distribución diáfana de planta permite una amplia zona de mesas con mobiliario contemporáneo, ideal para restaurante o negocio gastronómico, manteniendo zonas de servicio bien delimitadas para optimizar la operativa. La iluminación cálida y la estética cuidada, con detalles en madera y tiras LED, proporcionan un ambiente agradable que favorece la experiencia del cliente y la rotación de comensales. La fachada moderna y la vidriera aportan visibilidad y presencia en una zona de alto tránsito, mejorando la captación de público desde la vía pública. Se garantiza alto flujo de clientes y una accesibilidad adecuada para todo tipo de público, con acceso discapacitados disponible y diseño adaptable a futuros cambios de uso.
La propiedad se ofrece de forma comercial, con condiciones de alquiler y cumplimiento obligatorio de cláusulas bancarias de aval, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores y operadores que buscan estabilidad operativa en una ubicación céntrica y demandada. La cocina está plenamente operativa y adaptada para restaurante o negocio gastronómico, con salidas de humo funcionales y zonas de servicio claramente delimitadas para optimización del flujo de trabajo. La conectividad de servicios (luz, agua, gas) y la infraestructura existente facilitan una puesta en marcha rápida, sin necesidad de grandes inversiones adicionales.
Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria como representante y garante de transparencia en la tramitación, con documentación disponible para revisar condiciones de alquiler, avales y estado de reforma reciente. Este inmueble se sitúa en una zona de gran demanda, con proximidad a servicios, transporte y áreas de ocio, lo que facilita la captación de clientela y la sostenibilidad del negocio a largo plazo. Se recomienda concertar visita para evaluar la distribución, condiciones de acondicionamiento y la operativa específica que mejor se adapte al proyecto de hostelería o comercio gastronómico.