Local comercial en venta situado en Valladolid, zona Delicias, en una de las calles más comerciales de la avenida. La propiedad suma 190 m² útiles repartidos en tres plantas, con una planta de calle de 58 m², entreplanta de 79 m² y sótano de 93 m², y está situada en un tramo de alto tránsito, muy cerca del túnel de Labradores. El inmueble se encuentra totalmente acondicionado y preparado para activar cualquier tipo de actividad, habiendo tenido como última ocupación una tienda de muebles. Ideal para ampliar o iniciar negocio de showroom, oficina, tienda o espacio de coworking, gracias a su distribución versátil y su ambiente neutro que facilita la ambientación.
La planta baja ofrece un espacio rectangular con pavimento claro y columnas que definen zonas de uso, con iluminación empotrada y ventanales amplios que aseguran luz natural y visibilidad desde la calle. Acceso directo desde planta baja a una terraza interior y grandes ventanales que refuerzan la presencia comercial del establecimiento. La entreplanta mantiene continuidad de uso y conectividad con la planta inferior, permitiendo una adecuada distribución de puestos de trabajo, mostradores o áreas de exposición. En la planta superior se aprecia una escalera de madera cálida y pasamanos de vidrio, que facilita el tránsito entre niveles sin perder sensación de amplitud. Dispone de salida de emergencia, aislamiento térmico y climatización para mantener confort y seguridad en todo momento.
La ubicación es estratégica, en plena avenida con alto flujo peatonal y rodado, lo que favorece la visibilidad y la afluencia de clientes potenciales. La distribución y el estado actual permiten adaptar rápidamente el espacio a diferentes formatos de negocio, reduciendo tiempos de adecuación y puesta en marcha. Este inmueble ofrece una base sólida para desarrollo comercial sostenido, con buena densidad de exposición y accesibilidad desde distintas entradas de la zona. El conjunto se entrega disponible para visitas y con posibilidades de negociación para la puesta en marcha, rehabilitación o remodelación acorde a necesidades específicas. Ideal para quienes buscan un local completo y funcional en una de las mejores zonas del barrio de las Delicias, con servicios y conexiones cercanas que facilitan la operación diaria. A&M Consultora Inmobiliaria gestiona la venta de este espacio, proporcionando asesoramiento y gestión integral para cerrar la operación de forma eficiente y transparente.