Nave Industrial en venta en Valladolid, ofrecida por A&M Consultora Inmobiliaria. Oportunidad de rentabilidad consolidada, alquilada a dos operadores diferentes, con rendimiento estable y proyección de continuidad.
Se vende nave alquilada con 350 m² en la calle Turquesa del Polígono San Cristóbal de Valladolid, dispone de tres cámaras frigoríficas, suministro de luz y agua, licencia en vigor para frio y congelación, tiene patio delantero junto con un bar equipado de 100 m² con bodega en funcionamiento que esta alquilado en estos momentos en pleno funcionamiento, mas una vivienda de 150 m² en primera planta.
Superficie y distribución. 600,00 m² construidos en planta, sobre una parcela de 524,00 m². Espacio diáfano con cubiertas funcionales, preparado para optimizar operaciones logísticas y comerciales. Año de construcción: 1985. Situación en venta de uso industrial/comercial, apta para múltiples perfiles de negocio.
Áreas y equipamiento. Zona de almacén interior con techos altos y columnas de soporte, suelos de hormigón pavimentado para tránsito de vehículos y operarios. Vestuarios y 3 aseos para uso del personal. Oficina integrada para gestión administrativa y control de operaciones. Cámara frigorífica instalada para conservación de productos sensibles. Instalaciones de iluminación adecuadas y suministro eléctrico y de agua en condiciones.
Accesos y logística. Acceso directo desde la vía principal, con área de carga y descarga cercana a la puerta garaje para facilitar maniobras y operativas. Urbanizado y con vialidad interior bien definida. Patio y vado disponibles para maniobras complementarias y estacionamiento perimetral.
Características destacadas para la rentabilidad. Inmueble actualmente rentado a dos operadores, con contratos vigentes y renta estable. Ubicación estratégica que favorece la distribución, almacenamiento y posibilidad de showroom o integración de operaciones logísticas y comerciales. Circuitos eléctricos y de fontanería disponibles para ampliaciones o adecuaciones sin necesidad de obras mayores.
Posibilidades de uso. Espacio adaptable para distribución de mercancías, logística de última milla, almacenamiento frío, vitrina comercial o centro de operaciones mixto. Las instalaciones permiten optimizar flujos de entrada/salida, consolidación de referencias y atención a clientes con rapidez.
Accesibilidad y servicios. Con facilidad de acceso desde principales arterias de la ciudad y servicios cercanos. Conectividad adecuada para transporte de mercancías y personal. Dotaciones para personal, proveedores y visitas bien consideradas.
Llame para realizar una visita. Contáctenos para coordinar visita técnica y evaluación de flujos operativos. Profundizaremos en condiciones de alquiler vigente, posibilidades de reestructuración contractual y opciones de futuras modificaciones para maximizar la rentabilidad.