El inmueble se alquila en una de las mejores calles comerciales de Burgos, en la avenida Vitoria. Se trata de un local con una superficie total de 392 m², distribuida en planta calle de 258 m² y planta sótano de 134 m², con una fachada de aproximadamente 11 m que garantiza una excelente visibilidad. Se encuentra totalmente acondicionado como oficina, presentando un entorno profesional y funcional para diferentes usos comerciales o de servicios.
La planta baja ofrece un gran escaparate y acceso directo desde la acera, optimizando la captación de tráfico peatonal y la experiencia de marca. La distribución diáfana y la iluminación natural permiten una configuración flexible, adecuada para showroom, agencia o espacio de trabajo colaborativo. La climatización garantiza confort durante todo el año, complementada por persianas que aportan control lumínico y seguridad.
El sótano aporta una segunda planta útil de 134 m², ideal para almacenamiento, sala de reuniones o áreas de apoyo, manteniendo la superficie total aprovechable sin perder amplitud en las áreas comunes. La ubicación en una calle comercial consolidada favorece la presencia de clientes y la imagen corporativa, con fácil acceso para empleados y visitas. Su entorno se caracteriza por alto tránsito peatonal y proximidad a comercios, servicios y transporte público, lo que potencia la exposición y la conveniencia para usuarios y clientes.
Ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria, este inmueble representa una oportunidad para impulsar un negocio en una zona referencia de Burgos. El conjunto ofrece una solución integral para tienda, showroom u oficina distribuidora, con buena imagen corporativa y posibilidades de adaptación a distintas necesidades. Disponibilidad inmediata y visitas posibles para confirmar el potencial y las garantías que ofrece este local en alquiler.